Cómo construir una casa… y ahorrar
La primera clave: a la hora de bajar los costos, jamás renunciar a la calidad. Puede (y suele) jugar en contra. No te arriesgues.

Para más información: www.eidico.com.ar, Revista Tigris. Por Rosario Lanusse.

Construir una casa nunca es barato. Y a veces, los ahorros no alcanzan y hay que ajustar los gastos. Pero, ¿dónde se puede ahorrar y dónde conviene invertir sin importar cuánto?

Tres arquitectos consultados nos dan su opinión. Y coinciden: a la hora de bajar costos, no hay que renunciar a la calidad.

“Cuando hablamos de bajar costos, excluimos las alternativas que impliquen disminuir la calidad de instalaciones o estructuras de la vivienda”, explicó el arquitecto Miguel Florio del Estudio Gaf Obras.

“En principio, hay dos maneras de bajar costos. Una es la correcta y consiste en hacer economía desde el proyecto, buscando los mejores precios del mercado, sin renunciar a la calidad. La otra, muy usual y que yo considero incorrecta, recurre al abaratamiento a través de la compra de materiales de baja calidad y de una construcción deficiente. Es importante saber distinguir entre economía y abaratamiento”, opinó el arquitecto Jorge Clariá de Clariá & Clariá.

Clariá habla de “el modo incorrecto” y lo define de esta manera: elegir el contratista únicamente por su oferta de costo por metro cuadrado. “Cuando el costo es muy bajo, cuidado, puede haber letra chica o alguna trampa, malos materiales o mano de obra no capacitada. Los materiales cuestan lo mismo para todos, es poco el margen de ganancia que tienen los corralones, por lo tanto, los descuentos no existen o son muy bajos. Y si la mano de obra no está dentro de los valores normales o no es idónea, no podrá rendir correctamente”, explicó. Además, alertó sobre la compra de materiales por su bajo costo sin verificar su calidad. Explicó que hay en el mercado oferta de materiales sin marca o marcas desconocidas, que incluso no cumplen con las normas reglamentarias. A la larga, resulta caro y, en algunos casos, acarrearán defectos futuros de imposible o costosa reparación.

Para Miguel Florio, una forma de disminuir costos es confiar en el arquitecto, quien es el que más sabe y más experiencia posee. “El cliente debe ser receptivo a nuevas formas de proyectar -opinó Florio-, es decir, un cliente abierto a nuevas propuestas de diseño que debe estar acompañado por un profesional que esté a la altura de las circunstancias y proponga la mejor solución. Hoy, el cliente, generalmente, pide viviendas con una arquitectura tradicional que, en la mayoría de los casos, implica un sobrecosto en terminaciones y estructuras que otras propuestas arquitectónicas no tendrían”. Como ejemplo de esto, Florio mencionó el mayor costo que implica las ornamentaciones en una vivienda o los techos de fuertes pendientes. No tenerlo, no implica la pérdida de calidad constructiva ni arquitectónica, simplemente, se consigue una nueva imagen más económica.

El arquitecto Mariano Furman aconsejó, por su parte, utilizar materiales de demoliciones y remates -que suelen resultar onerosas-, por ejemplo, para las terminaciones. “Se pueden comprar materiales de gran calidad y diseño a muy buen precio”, aseguró.

No ahorrar en ciertos aspectos

Hay aspectos en los que conviene no tratar de ahorrar porque, a la larga, acarrea beneficios. Furman dijo que a menudo observa que se ahorra en la construcción de metros cuadrados de dormitorios, que son más económicos que los ambientes húmedos como la cocina y el baño, en vez de ahorrar en estos ambientes. “Muy a menudo los dormitorios apenas cumplen con la superficies mínimas de habitabilidad. Es mejor agrupar los locales sanitarios que implica ahorro de materiales y mano de obra y tener dormitorios más grandes”, opinó.

Jorge Clariá puso énfasis en los cimientos. “En los cimientos no deben hacerse ahorros mal entendidos: debe hacerse un estudio de suelos y en función del mismo determinar el tipo de cimientos, que debe respetarse tanto en su dimensionamiento, cantidad y calidad de hierro, como en el dosaje de la mezcla y profundidad a la que debe llegar”, opinó.

A la hora de construir una casa, ahorrar no es tarea fácil y, a la larga, puede costarnos caro. Pero tampoco es imposible. Hay que tener especial cuidado en lo que se compra y, por las dudas, consultarlo con un arquitecto.
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