Hacer economía
por Jorge Clariá

Es fundamental la elección de un buen terreno, ya que un lote bien orientado y sin grandes desniveles redunda en un proyecto más simple y, por lo tanto, de menor superficie. Si el terreno es muy arbolado y tiene un suelo de poca resistencia, los costos pueden ser mayores.

Se puede hacer economía tanto en el proyecto, en la compra de materiales, como en la construcción.

El proyecto

Se puede ahorrar logrando un buen diseño de planta, sin recovecos ni espacios perdidos. También se puede recurrir a una planta compacta con menor desarrollo perimetral de paredes, cimientos, pisos y techos. La construcción en una sola planta es más económica (a menos que se esté trabajando con techos o cimientos costosos), porque ahorra los metros cuadrados de escalera y descanso, además de facilitar y acelerar la construcción, ya que no se tienen que armar andamios elevados.

Colocar la cantidad mínima necesaria de bocas de luz y aventanamientos; unificar medidas de aberturas; evitar las molduras, pilastras, contramarcos, zócalos con moldura; un diseño despojado y simple; y un sistema de calefacción de estufas individuales son aspectos que permitirán reducir los costos de construcción de la casa. En la instalación sanitaria, a menor cantidad de locales sanitarios, menor costo.

Si el techo será inclinado, la menor pendiente permitida, será más económica.

Los materiales

Aberturas: lo más económico y de buena calidad es el aluminio Kicsa, línea Herrero pesada, para hojas y mosquiteros corredizos -no en hojas para abrir-, sin cortina de enrollar.

Puertas interiores: son económicas las tipo placa con marco metálico, sin contramarco.

Techos de madera: la mejor opción para cabios y machimbre es el pino elliotis tratado en autoclave y en las vigas de fuerza, viraperé.

Tejas: la más económica es la francesa natural.

Pisos y revestimientos: los cerámicos nacionales son los más baratos (el alisado de cemento es una opción, pero su duración es corta). También puede usarse la piedra nacional irregular.

Paredes: la opción más económica es la del ladrillo portante hueco de 20 x 20 x 40.

Artefactos sanitarios, grifería y herrajes: hay que conformarse con modelos menos novedosos y de línea, siempre de marca nacional (Ferrum, FV).

Instalación eléctrica: no puede prescindirse del disyuntor ni de las llaves termomagnéticas. Los cables deben ser normalizados y los caños de PVC, pero de primera colada.

La construcción:

Tres consejos:

* Hacer un plan racional para el ingreso de los gremios y materiales a los efectos de optimizar el trabajo y reducir la duración de los mismos.

* Evitar al máximo hacer cambios durante la obra.

* Contratar mano de obra idónea.

El sistema de contratación más económico es el de administración o el de gremios separados, ya que un sistema llave en mano debería estar previendo un porcentaje de riesgo por las eventualidades que pudieran suceder. El contratista debe estar inscripto en el Resnic y hacerse responsable por las obligaciones con su personal y tener seguro obrero. Si bien esto no baja los costos, sino todo lo contrario, puede evitarle al propietario costos muy importantes.

Aunque un tema algo “técnico”, ya lo sabés. A la hora de construir una casa, debés conocer de antemano en qué ahorrar y en qué invertir más dinero. Porque, como dice el refrán, “no todo lo que brilla es oro”. Y comprar algo muy barato hoy, puede resultarte, a la larga, fatal.